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政策法規(guī)

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山東發(fā)布施工過程結(jié)算合同示范條款

瀏覽次數(shù):91 日期:2022/1/17 10:10:00

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嚴(yán)格合同履約管理、推行施工過程價(jià)款結(jié)算和支付,是工程造價(jià)改革重要工作之一,有利于規(guī)范市場(chǎng)秩序、減少合同糾紛和賬款拖欠,對(duì)于推進(jìn)改革意義重大。2020年9月,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政三部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在房屋建筑和市政工程中推行施工過程結(jié)算的指導(dǎo)意見》,明確經(jīng)雙方確認(rèn)的過程結(jié)算文件作為竣工結(jié)算文件的組成部分,竣工后不再重復(fù)審核。

在對(duì)政策落地情況和試點(diǎn)項(xiàng)目運(yùn)行情況跟蹤調(diào)研的基礎(chǔ)上,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布了《施工過程結(jié)算合同示范條款》(以下簡(jiǎn)稱《示范條款》)?!妒痉稐l款》堅(jiān)持問題導(dǎo)向,定向施策,旨在解決項(xiàng)目實(shí)施中存在的過程結(jié)算范圍界定不具體、流程不清晰、發(fā)承包雙方權(quán)責(zé)不明確等問題。《示范條款》主要包括施工過程結(jié)算的節(jié)點(diǎn)劃分方式、結(jié)算涵蓋范圍、結(jié)算文件組成、結(jié)算開展步驟、發(fā)承包雙方的權(quán)利責(zé)任、結(jié)算付款時(shí)限以及過程結(jié)算結(jié)果的法律效力等內(nèi)容?!妒痉稐l款》注重可操作性、前瞻引導(dǎo),指導(dǎo)發(fā)承包雙方將過程結(jié)算的具體要求寫入施工合同,通過合同的形式予以確認(rèn),強(qiáng)化法律約束,促進(jìn)實(shí)施,為治理拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題、優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境、促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展提供政策保障。

下一步,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將積極服務(wù)市場(chǎng),指導(dǎo)發(fā)承包雙方參照《示范條款》進(jìn)一步規(guī)范施工合同的簽訂,切實(shí)推進(jìn)施工過程結(jié)算的實(shí)施。




圖片

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

關(guān)于印發(fā)施工過程結(jié)算合同示范條款的通知


各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局:


為貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于印發(fā)工程造價(jià)改革工作方案的通知》(建辦標(biāo)〔2020〕38號(hào))和山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省發(fā)展和改革委員會(huì)、山東省財(cái)政廳《關(guān)于在房屋建筑和市政工程中推行施工過程結(jié)算的指導(dǎo)意見(試行)》(魯建標(biāo)字〔2020〕19號(hào)),我廳組織制定了《施工過程結(jié)算合同示范條款》(以下簡(jiǎn)稱《示范條款》),現(xiàn)予以印發(fā)。

本《示范條款》與《山東省建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(SDF-2019-0002)、《山東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》(SDF-2021-0001)配套使用,在專用合同條款的“竣工結(jié)算”章節(jié)中進(jìn)行約定。

請(qǐng)各市加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),指導(dǎo)市場(chǎng)主體參照《示范條款》規(guī)范施工合同的簽訂,進(jìn)一步推進(jìn)施工過程結(jié)算的開展。

施工過程結(jié)算合同示范條款

A 本工程實(shí)行施工過程結(jié)算。

A.1 本工程按照(施工完成的工程形象進(jìn)度/施工時(shí)間周期)劃分過程結(jié)算周期節(jié)點(diǎn),劃分方式如下:

                                                                                。

(備注:按照施工形象進(jìn)度劃分時(shí),房屋建筑工程一般可按照基坑土石方工程、樁基工程(含基坑圍護(hù)工程)、±0.00以下結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程(多層建筑主體結(jié)構(gòu)工程完成、高層建筑主體結(jié)構(gòu)工程每10層)、裝飾及安裝工程等劃分節(jié)點(diǎn);市政基礎(chǔ)設(shè)施工程可采取分段、分單項(xiàng)、分部位、分專業(yè)的形式劃分節(jié)點(diǎn)。按照施工時(shí)間周期劃分時(shí),可結(jié)合工期以月、季、半年、年來劃分。)

A.2 施工過程結(jié)算周期的結(jié)算范圍包括本周期驗(yàn)收合格的工程量。除按照合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)量的部分外,合同內(nèi)規(guī)定的價(jià)款調(diào)整事項(xiàng),如經(jīng)確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠、法律法規(guī)變化、政策性調(diào)整、物價(jià)變化、暫估價(jià)調(diào)整等,在發(fā)生時(shí)應(yīng)一并計(jì)入本周期施工過程結(jié)算。

A.3 工程造價(jià)中總價(jià)措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)等通過費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用,按照如下方式算:

                                                                                。

(備注:上述費(fèi)用可按照每個(gè)結(jié)算周期完成的工程量作為基數(shù)分期計(jì)算,也可約定在最后一個(gè)結(jié)算周期一次性結(jié)算。)

A.4 過程結(jié)算文件應(yīng)按竣工結(jié)算文件要求進(jìn)行編制。結(jié)算資料包括且不限于施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件、施工圖紙、施工方案以及經(jīng)確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程索賠等相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

A.5 每個(gè)施工過程結(jié)算周期的工程內(nèi)容完工并質(zhì)量驗(yàn)收合格后,發(fā)承包雙方按照以下第     種方式約定報(bào)送和審核施工過程結(jié)算文件的時(shí)限:

第1種方式:統(tǒng)一規(guī)定

承包人在 (21) 日(備注:不得超過28日)內(nèi)向發(fā)包人(或受其委托的服務(wù)單位)報(bào)送完整的施工過程結(jié)算文件及相應(yīng)結(jié)算資料;發(fā)包人應(yīng)在 (42) 日(備注:不得超過60日)內(nèi)完成施工過程結(jié)算文件的審核、確認(rèn)。

第2種方式:各節(jié)點(diǎn)分別規(guī)定

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因承包人原因未在約定期限內(nèi)報(bào)送施工過程結(jié)算文件的,發(fā)包人可以依據(jù)已有資料自行開展施工過程結(jié)算活動(dòng),確定當(dāng)期工程量和價(jià)款。因發(fā)包人原因逾期未完成審核的,視同發(fā)包人認(rèn)可承包人報(bào)送的施工過程結(jié)算文件。

A.6 發(fā)包人確認(rèn)過程結(jié)算文件后,按照以下第    種方式約定過程結(jié)算價(jià)款的支付時(shí)限和比例:

第1種方式:統(tǒng)一規(guī)定

發(fā)包人應(yīng)在 (14) 天內(nèi)向承包人支付當(dāng)期過程結(jié)算價(jià)款。支付比例為 (90%) 。(備注:按當(dāng)期施工過程結(jié)算價(jià)款的80%-97%)

第2種方式:各節(jié)點(diǎn)分別規(guī)定

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發(fā)包人支付過程結(jié)算價(jià)款時(shí),工程預(yù)付款按照約定的預(yù)付比例扣除,之前預(yù)付的人工費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等也應(yīng)根據(jù)預(yù)付方式進(jìn)行扣除。

發(fā)包人逾期支付過程結(jié)算價(jià)款的,按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款利率支付違約金,時(shí)間為自約定應(yīng)付之日起至支付之日止計(jì)算。

A.7 施工過程結(jié)算中產(chǎn)生計(jì)量、計(jì)價(jià)爭(zhēng)議時(shí),按照合同約定的解決方式處理。在本周期約定的審核確認(rèn)時(shí)限前7日無法達(dá)成一致意見的,爭(zhēng)議部分順延到下一個(gè)結(jié)算周期,無爭(zhēng)議部分應(yīng)在約定時(shí)限內(nèi)辦理施工過程結(jié)算。爭(zhēng)議處理完畢后,爭(zhēng)議涉及價(jià)款在下一個(gè)結(jié)算周期中解決。

A.8 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件是工程竣工結(jié)算文件的組成部分。工程完工后,承包人在發(fā)承包雙方確認(rèn)的施工過程結(jié)算文件基礎(chǔ)上匯總編制竣工結(jié)算文件并報(bào)送發(fā)包人,發(fā)包人對(duì)已確認(rèn)部分不再重復(fù)審核。



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